プレサンス大阪城公園パークプレイス(大阪市東成区)の口コミや評判・レビュー、事故物件情報などをご紹介します。

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの物件情報

プレサンス大阪城公園パークプレイスの物件情報をご紹介します。

※設備等は時期や各戸により異なる場合があります。プレサンス大阪城公園パークプレイスの最新物件情報はオフ賃貸担当までお問い合わせください。

建物外観

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周辺地図

プレサンス大阪城公園パークプレイスは森ノ宮駅から徒歩2分の立地で、駅周辺は多くの飲食店や商業施設があります。中央大通を西に行けば大型ショッピングモールがあります。森ノ宮駅はJR大阪環状線と大阪メトロ(地下鉄)中央線・長堀鶴見緑地線が利用できます。中央線を使えば谷町・堺筋本町・本町・阿波座へ、長堀鶴見緑地線を使えば長堀橋・心斎橋へ乗り換え無しでアクセスできます。JR大阪環状線を使えば大阪駅(梅田)・天王寺・京橋へ乗り換え無しで移動可能。難波へは本町駅乗り換えで地下鉄御堂筋線を利用すると移動が便利です。

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの口コミ・評判、レビュー情報

プレサンス大阪城公園パークプレイスの口コミや評判、レビューについてお客様の声やネット情報を参考に一部ご紹介します。

プレサンス大阪城公園パークプレイスは森ノ宮駅から近い立地なので通勤通学は便利。大阪環状線が利用可能で市内各地へのアクセスは良い。あべのキューズモールが近くにあるので買い物には困らない。

共用部や室内はキレイに維持されています。戸数は多いですがエレベーターは一つなので混雑には注意したほうがよいです。

オートロックマンションなのでセキュリティ面は安心できます。

大阪城公園がすぐ近くにあるのでジョギングや散歩に使える。警察施設が近くにあるので治安面も安心。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの事故物件情報

プレサンス大阪城公園パークプレイスに入居希望の方で、事故物件に該当するかどうか気になる人は多いと思います。事故情報（心理的瑕疵）は明確な判断基準が設けれていない場合が多いため、個々の事例で判断する必要があります。参考として、判例による賃貸における心理的瑕疵の判断基準をご紹介します。

• 都心物件の自殺事件の場合→オーナーは次の賃借人には事故情報の告知義務があるが、その次の賃借人には特段の事情が無い限り告知義務はない。逸失利益期間は事件後3年。
• 地方物件の自殺事件の場合→オーナーは次の賃借人には事故情報の告知義務があるが、事件後2年経過すると告知義務はない。
• 賃貸ビル屋上からの投身自殺の場合→賃貸目的物となる建物部分で発生したものではないため心理的瑕疵に該当しない。
• 前入居者が自然死した場合→遺体が長期放置されていた場合など事件性等がある場合を除いては瑕疵に該当しない。
• 階下の貸室における自然死の場合→階下の部屋での自然死は心理欠陥に該当しない。

入居希望の事故物件に該当するかどうかはオーナーの告知内容や最新情報から判断する必要があります。借りたい物件が事故物件かどうか気になる方はオフ賃貸までお問い合わせください。

プレサンス大阪城公園パークプレイスに入居希望の方｜空室情報

プレサンス大阪城公園パークプレイスに入居希望の方で最新空室状況をご確認されたい方はオフ賃貸までお問い合わせください。満室で入居できない場合でもお客様に最適な他の賃貸物件をご紹介します。

プレサンス大阪城公園パークプレイスをはじめ借りたい物件の候補がある方は「仲介手数料無料・キャッシュバック診断」で初期費用が安くなるか簡単にチェックすることができます。仲介料は一般的な賃貸仲介サービスで必要な費用であり、賃貸初期費用の大きなウェイトを占めます。仲介手数料が無料となると初期費用が数万円～数十万円もお安くなります！

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オフ賃貸による評価

評価者

賃貸営業部

評価日

2021-10-03

物件名

プレサンス大阪城公園パークプレイス

評価

5