ジーニス大阪(大阪市北区)の口コミや評判・レビュー、事故物件情報などをご紹介します。

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お客様の希望に合う最適な賃貸物件をご紹介します。

ジーニス大阪の物件情報

ジーニス大阪の物件情報をご紹介します。

※設備等は時期や各戸により異なる場合があります。ジーニス大阪の最新物件情報はオフ賃貸担当までお問い合わせください。

建物外観

南森町エリアのタワーマンションです。人気物件なので入居希望はお早めに！

周辺地図

ジーニス大阪は大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」から徒歩6分の立地で、徒歩13分圏内に大阪天満駅・北浜駅・淀屋橋駅があります。南森町駅の近くに日本一長いアーケード商店街である「天神橋筋商店街」があり、天満・天神橋筋六丁目方面にかけて長大な商店街が形成されています。商店街沿いには飲食店の他アパレル店や各種サービス店など多種多様なショップが連なっています。梅田方面は地下鉄谷町線で1駅で移動できますが、自転車でも移動できる距離です。

南森町駅から谷町線を使えば東梅田・中崎町・天神橋筋六丁目駅・谷町・天満橋・天王寺などへ、堺筋線を使えば堺筋本町・長堀橋・日本橋などに直通で移動できます。地下鉄御堂筋線の淀屋橋駅には徒歩13分の距離で、淀屋橋駅からは難波・天王寺へ乗り換え無しで移動できます。京橋方面へは北浜駅から京阪本線を使うか、大阪天満宮駅からJR東西線で直通移動可能です。

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ジーニス大阪の口コミ・評判、レビュー情報

ジーニス大阪の口コミや評判、レビューについてお客様の声やネット情報を参考に一部ご紹介します。

ジーニス大阪は天神橋筋商店街の南端に近く、数多くのショップがある。梅田方面へは自転車で移動できる距離なので買い物には困らない。

高級感のあるエントランスでコンシェルジュサービスあり。トランクルーム付きなので収納は便利。梅田周辺のタワーマンションよりは家賃が比較的安い。

オートロックマンションなので防犯面は安心できる。マンション周囲はオフィスビルやマンションが多い。

大阪市の主要都市である梅田・難波・天王寺・京橋どの方面にもアクセスが良い。

ジーニス大阪の事故物件情報

ジーニス大阪に入居希望の方で、事故物件に該当するかどうか気になる人は多いと思います。事故情報（心理的瑕疵）は明確な判断基準が設けれていない場合が多いため、個々の事例で判断する必要があります。参考として、判例による賃貸における心理的瑕疵の判断基準をご紹介します。

• 都心物件の自殺事件の場合→オーナーは次の賃借人には事故情報の告知義務があるが、その次の賃借人には特段の事情が無い限り告知義務はない。逸失利益期間は事件後3年。
• 地方物件の自殺事件の場合→オーナーは次の賃借人には事故情報の告知義務があるが、事件後2年経過すると告知義務はない。
• 賃貸ビル屋上からの投身自殺の場合→賃貸目的物となる建物部分で発生したものではないため心理的瑕疵に該当しない。
• 前入居者が自然死した場合→遺体が長期放置されていた場合など事件性等がある場合を除いては瑕疵に該当しない。
• 階下の貸室における自然死の場合→階下の部屋での自然死は心理欠陥に該当しない。

入居希望の事故物件に該当するかどうかはオーナーの告知内容や最新情報から判断する必要があります。借りたい物件が事故物件かどうか気になる方はオフ賃貸までお問い合わせください。

ジーニス大阪に入居希望の方｜空室情報

ジーニス大阪に入居希望の方で最新空室状況をご確認されたい方はオフ賃貸までお問い合わせください。満室で入居できない場合でもお客様に最適な他の賃貸物件をご紹介します。

ジーニス大阪をはじめ借りたい物件の候補がある方は「仲介手数料無料・キャッシュバック診断」で初期費用が安くなるか簡単にチェックすることができます。仲介料は一般的な賃貸仲介サービスで必要な費用であり、賃貸初期費用の大きなウェイトを占めます。仲介手数料が無料となると初期費用が数万円～数十万円もお安くなります！

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オフ賃貸による評価

評価者

賃貸営業部

評価日

2021-10-14

物件名

ジーニス大阪

評価

5