OAPレジデンスタワー東館(大阪市北区)の口コミや評判・レビュー、事故物件情報などをご紹介します。

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OAPレジデンスタワー東館の物件情報

OAPレジデンスタワー東館の物件情報をご紹介します。

※設備等は時期や各戸により異なる場合があります。OAPレジデンスタワー東館の最新物件情報はオフ賃貸担当までお問い合わせください。

建物外観

帝国ホテルの隣に位置するタワーマンション。設備充実！高層階からの眺望良好です！

過去に土壌汚染問題が注目されたことがありますが、既に改良工事が実施されています。

周辺地図

OAPレジデンスタワー東館はJR大阪環状線「桜ノ宮駅」から徒歩11分、JR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩10の立地。マンションの東側は川沿いとなっており景観が良い立地です。川沿いは遊歩道が整備されているのでジョギングするにも最適です。マンションの北側は帝国ホテルがあり、各国要人も利用しています。

マンションは梅田と京橋のほぼ中間点に位置し、自転車であれば両都市にもアクセスできる距離です。北西に行けば天満駅があり、天満駅周辺は数多くの飲食店が集まる大阪屈指のグルメタウンとなっています。

桜ノ宮駅からはJR大阪環状線が利用でき、大阪駅（梅田）・天王寺・京橋・鶴橋などに乗り換え無しで移動できます。

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OAPレジデンスタワー東館の口コミ・評判、レビュー情報

OAPレジデンスタワー東館の口コミや評判、レビューについてお客様の声やネット情報を参考に一部ご紹介します。

OAPレジデンスタワー東館の周囲は帝国ホテルがあり、周辺は整備されていて景観が良い。東は川があり、静かな住環境です。

タワーマンションならではの高級感があるエントランス。共用部は清掃されていてキレイに維持されている。

オートロック+有人管理でセキュリティ性は良いマンション。宅配ボックスがあるので通販利用も便利。

大阪環状線が利用できるので市内各地へのアクセスがしやすい。

OAPレジデンスタワー東館の事故物件情報

OAPレジデンスタワー東館に入居希望の方で、事故物件に該当するかどうか気になる人は多いと思います。事故情報（心理的瑕疵）は明確な判断基準が設けれていない場合が多いため、個々の事例で判断する必要があります。参考として、判例による賃貸における心理的瑕疵の判断基準をご紹介します。

• 都心物件の自殺事件の場合→オーナーは次の賃借人には事故情報の告知義務があるが、その次の賃借人には特段の事情が無い限り告知義務はない。逸失利益期間は事件後3年。
• 地方物件の自殺事件の場合→オーナーは次の賃借人には事故情報の告知義務があるが、事件後2年経過すると告知義務はない。
• 賃貸ビル屋上からの投身自殺の場合→賃貸目的物となる建物部分で発生したものではないため心理的瑕疵に該当しない。
• 前入居者が自然死した場合→遺体が長期放置されていた場合など事件性等がある場合を除いては瑕疵に該当しない。
• 階下の貸室における自然死の場合→階下の部屋での自然死は心理欠陥に該当しない。

入居希望の事故物件に該当するかどうかはオーナーの告知内容や最新情報から判断する必要があります。借りたい物件が事故物件かどうか気になる方はオフ賃貸までお問い合わせください。

OAPレジデンスタワー東館に入居希望の方｜空室情報

OAPレジデンスタワー東館に入居希望の方で最新空室状況をご確認されたい方はオフ賃貸までお問い合わせください。満室で入居できない場合でもお客様に最適な他の賃貸物件をご紹介します。

OAPレジデンスタワー東館をはじめ借りたい物件の候補がある方は「仲介手数料無料・キャッシュバック診断」で初期費用が安くなるか簡単にチェックすることができます。仲介料は一般的な賃貸仲介サービスで必要な費用であり、賃貸初期費用の大きなウェイトを占めます。仲介手数料が無料となると初期費用が数万円～数十万円もお安くなります！

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オフ賃貸による評価

評価者

賃貸営業部

評価日

2021-08-01

物件名

OAPレジデンスタワー東館

評価

5