オフ賃貸はIT重説に対応しており、日本全国どこからでも来店不要で賃貸契約前の重要事項説明を受けて頂くことができます。

重要事項説明とは

賃貸で物件を借りる際、不動産会社から重要事項説明（＝重説）を受けて頂く必要があります。重要事項説明とは物件を借りるにあたって特に理解しておくべき重要事項を宅地建物取引士からお客様へ説明することであり、賃貸契約前に行われます。

重要事項説明は省略することはできません。

IT重説とは

重要事項説明は通常、不動産会社に所属する宅地建物取引士と「対面」の上行われます。しかし、それだと遠方の物件を借りる場合重要事項説明のためにわざわざ時間と交通費をかけて遠方まで行かなくてはならなく大変不便です。例えば、東京から大阪に急遽転勤が決まり急いで大阪の物件を借りないといけない場合では半日以上の時間がかかりますし交通費も数万円かかります。

IT重説では本来「対面」で行われる重要事項説明を、ビデオ通話アプリを使ってオンライン上で行えるサービスになります。IT重説を利用することで、オンラインで重要事項説明が受けられるためわざわざ遠方まで行く必要がありません。

インターネットとスマホがあれば日本各地から簡単に重要事項説明が受けられ、来店不要で賃貸契約を行うことができます。

IT重説の流れ

IT重説を利用して物件を借りる場合は以下の流れで行われます。

１．物件の入居申し込み・入居審査

まずは借りたい物件を決めて頂き、入居お申込みをして頂きます。貸主様・保証会社様などの入居審査をクリアしましたら重要事項説明の段取りとなります。

２．IT重説の申し込み・日時予約

重要事項説明をオンラインで希望される方はオフ賃貸担当者にお電話にて重要事項説明実施日時のご予約をお取りください。その後、担当者の案内に従い下記の「IT重説お申込みフォーム」にご入力頂き、送信してください。

３．ビデオアプリの準備

IT重説はLINE・Skype・Zoomのいずれかのビデオ通話機能で実施します。事前にアプリをインストールして頂き、下記の手順にて操作をお願いします。

【LINEの場合】

LINEではビデオ通話機能を使用してIT重要事項説明を実施します。

まずはLINEをインストールして頂き、下記の「友だち追加」ボタンをクリックするか、QRコードからオフ賃貸のLINEアカウントを友達登録してください。

友達登録後、予約時に発行された受付番号をトークにて送信してください。実施日時になりましたらオフ賃貸からお客様宛にビデオ通話を発信します。

【Skypeの場合】

Skypeではビデオ通話機能を使用してIT重要事項説明を実施します。

まずはSkypeをインストールして頂き、ユーザー検索にて「オフ賃貸」と検索して頂き、チャット機能にて予約時に発行された受付番号を送信してください。実施日時になりましたらオフ賃貸からお客様宛にビデオ通話を発信します。

【Zoomの場合】

Zoomではミーティング機能を使用してIT重要事項説明を実施します。

IT重説実施予定日時になりましたら、ミーティングへ招待しますので参加してください。

４．重要事項説明書の送付・受領

オフ賃貸からお客様宛に重要事項説明書を2通（弊社返送用・お客様保管用）お送り致します。受領後、IT重説実施日まで大切に保管してください。

5．IT重説の実施・重要事項説明書の返送

IT重説予定日時になりましたらIT重説を実施します。回線を繋いで頂き、双方の通信環境に問題がなければ重要事項説明を開始致します。説明時間はおよそ30分から1時間程度です。

お手元に「事前に発送された重要事項説明書」「本人確認書類」を用意してください。

途中、通信が不調になりましたら中断しますので円滑な実施のために安定した通信回線にてご利用ください。通信料はお客様ご負担となりますのでWifi環境や大容量データ端末でのご利用をおすすめします。

IT重説時にご本人確認を実施します。運転免許証・パスポートなど「顔写真付きの本人確認書類」をご用意ください。弊社宅地建物取引士が確認しますので、カメラにご提示をお願いします。

重要事項説明が終わりましたら重要事項説明書2通（弊社返送用・お客様保管用）に必要事項に記名・押印頂き、同封された返送用封筒にてオフ賃貸宛にお送りください。

重要事項説明は以上で終了となります。

6．賃貸契約書の送付・返送

賃貸契約書を送付しますので必要事項をご記入・押印の上、その他必要書類を揃えてオフ賃貸までご返送ください。全ての書類が揃いましたら鍵の引き渡しを受けて入居開始となります。

IT重説お申込みフォーム

IT重説にて重要事項説明をご希望される方は以下の同意事項全てにご同意頂き、下記フォームに必要事項を入力の上送信してください。

【IT重説同意事項】

• IT重説は弊社およびお客様がオンライン環境下で双方の映像・音声がリアルタイムで通信できる環境で行われる必要があります。お客様の通信料はお客様負担となります。
• IT重説は安定的な通信環境で行われる必要があります。映像・音声が途切れる環境ですとIT重説が中断されますのでご注意ください。
• 通信回復措置を行っても安定的な通信ができない場合、IT重説は中止となります。
• IT重説は当社・お客様の双方が音声・映像出力できる状態で実施する必要があります。
• 映像・音声が不明瞭の場合、IT重説は実施できません。明瞭な映像・音声が受信できる端末にてご利用ください。
• IT重説時には弊社の宅地建物取引士から「宅地建物取引士証」が提示されますのでご確認ください。
• IT重説は契約者本人様がお受け頂きます。説明時にご本人確認を行いますので、宅地建物取引士の求めに応じ顔写真付きの本人確認書類をご提示ください。本人確認ができない場合はIT重説は実施できません。
• 契約者が未成年の場合、親権者様の同席をお願いします。
• IT重説時の映像・音声は電子データとして保存されます。保存されましたデータは契約保全目的または法令上必要な場合にのみ利用し、その他の目的では利用しません。保存データはプライバシーポリシーに則り、個人情報として厳重に保管されます。保管期限が過ぎたデータは破棄致します。
• IT重説のキャンセル・日時変更は実施日の前日までに弊社担当までご連絡ください。