難波周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料＆キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください！スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中！一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の１カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万～数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です！さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります！また、オフ賃貸では日本全国の方に難波周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください！

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

オフ賃貸はお客様に少しでも安く難波周辺の賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度（数万円～数十万円）の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません！家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

難波賃貸の特長・おすすめポイント

難波は家賃相場は高いが交通・生活の利便性が非常に良く賃貸需要が高い大阪文化の中心地

難波は大阪の二大商業エリア「ミナミ」の中心地であり、大阪市浪速区・中央区に位置する日本有数・西日本屈指の繁華街です。百貨店・ファッションビル・ホテルが多数存在し、関西国際空港からのアクセスもよくインバウンド需要が非常に高い繁華街です。鉄道路線はOsaka Metro(地下鉄)御堂筋線なんば駅・南海難波駅・Osaka Metro(地下鉄)心斎橋駅・南海難波駅・近鉄大阪難波駅・近鉄日本橋駅・JR難波駅がそれぞれ徒歩圏内に存在し、梅田・天王寺・和歌山県・奈良県からのアクセスも良好なエリアです。有名なたこ焼き店や吉本興業が運営するなんばグランド花月などが存在し大阪文化の中心都市と言えます。

難波周辺エリアは総じて地価が高く、家賃相場は大阪府内でも高いエリアです。物件タイプはタワーマンションなどの単身用ワンルームマンション・ファミリーマンションが多いですが、商業中心エリアのため居住用賃貸物件数は比較的少なく賃貸需要が高いため希少性が高くなっています。そのため、空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、難波周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。

難波の住みやすさ・住環境

難波の住みやすさ・賃貸おすすめレベル｜★★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

難波圏内は多種多様な店舗が多く、百貨店や大規模ショッピングセンターが多数あり買い物に不自由することはまずないでしょう。駅周辺には高島屋や、なんばマルイ・ビッグカメラなんばなど大規模ショッピングセンターが多く、なんばウォーク地下街・戎橋筋商店街・千日前通りには多種多様な飲食店・小売店があります。北に行きますと心斎橋方面には大丸百貨店があり、御堂筋沿いにはルイヴィトンやDiorなどのハイブランドショップが立ち並んでいます。日本橋方面に行くと「西の秋葉原」と呼ばれる日本橋オタロードがあり、パソコンなどの電化製品や趣味品が幅広く取り扱われています。インバウンド需要が非常に高いエリアであり人通りが多く街灯・深夜営業のお店も多いため昼夜問わず明るい雰囲気に包まれています。交通環境は鉄道・バスともに充実しています。交通面は大阪市内全域はもちろん和歌山・奈良など他府県からのアクセスも良好です。

難波周辺は居住用賃貸物件は単身用・ファミリータイプがありますが賃貸需要に対し数が足りず希少性が非常に高いです。総じて地価が高いため、家賃相場は大阪府内でも高いエリアです。空室が出た場合はすぐに埋まってしまうため、このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内（上本町駅・桜川駅・汐見橋駅など）には居住物件割合が多くなりますので難波圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。

難波の治安

難波方面の治安を守る警察署は主に南警察署で交番が各所に配置されています。JR難波駅付近は浪花警察署が担当しています。大阪有数の繁華街ミナミの治安維持のため、専門部署としてミナミ特別警察隊が設置されており重点警戒されています。難波は訪日外国人を中心に人がとにかく多いため粗暴犯・スリなど繁華街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。各商店街では客引き・キャッチ撲滅運動が展開されていますが戎橋筋・宗右衛門町方面は未だに客引き行為が散見されるため注意が必要です。また、阪神タイガース優勝時やハロウィン・ワールドカップなど世界的イベント時には戎橋（通称・ひっかけ橋）からの道頓堀飛び込みが行われる大阪独自の危険な風習？があり、人通りが特に多くなります。そういった時期にはケガなどの危険性が高まるため特に注意が必要です。

難波の商圏・出店環境

難波周辺は西日本屈指の繁華街であり、インバウンド需要が高く飲食店・小売店を出店するにはおすすめな商圏です。各駅の利用客数（乗降客数）は以下の通りです。

難波商圏内の駅は1日100万人近い人々が利用しており、飲食・小売りなど業種を問わず非常に魅力的な商圏です。また、関西空港からバスで多数の外国人が旅行先として来日します。周辺エリアに比べ地価が総じて高いためテナント・事務所の賃料相場は高めですが、賃貸需要は高く路面店はほとんど埋まっており空室も中々出ません。特に飲食店・小売店が多く集まる戎橋筋商店街・千日前通り・なんばパークス・心斎橋筋商店街は出店競争率が非常に高いエリアです。宗右衛門町方面は夜の繁華街としてクラブ・居酒屋・BARが多く存在します。日本橋方面は趣味性の高い電化製品店・玩具ショップが多く存在します。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。