梅田周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料＆キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください！スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中！一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の１カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万～数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です！さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります！また、オフ賃貸では日本全国の方に梅田周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください！

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

オフ賃貸は梅田周辺の賃貸物件をお客様が少しでも安く借りられるよう「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度（数万円～数十万円）の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません！家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

梅田賃貸の特長・おすすめポイント

梅田は家賃相場は高いが交通・生活の利便性が非常に良く賃貸需要が高い大阪中心都市

梅田は大阪の商業中心エリア「キタ」に存在し、大阪市北区に属する日本有数・西日本最大の繁華街です。百貨店・ファッションビル・ホテルが多数存在し、鉄道路線はJR大阪駅・阪急大阪梅田駅・阪神大阪梅田駅・Osaka Metro(地下鉄)梅田駅・東梅田駅・西梅田駅・JR北新地駅がそれぞれ徒歩圏内に存在し、これらの駅の利用客数は新宿・渋谷・池袋に次ぎ世界4位の大規模都市圏です。大阪府内各地・神戸方面・京都方面からの交通利便性が高いエリアです。JR大阪駅北側の梅田北ヤードは特定都市再生緊急整備地域に指定されており、2023年には新駅「北梅田駅」開業が予定されています。それにより天王寺・和歌山県・関西空港方面からのアクセスが更に良好となり更なる発展が見込まれます。

梅田駅周辺エリアは地価が高く、家賃相場は大阪府内でも高いエリアです。物件タイプはタワーマンションなどの高級マンションや単身用ワンルームマンションが多いですが、商業中心エリアのため居住用賃貸物件数は比較的少なく賃貸需要が高いため希少性が高くなっています。そのため、空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、梅田周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。

梅田の住みやすさ・住環境

梅田の住みやすさ・賃貸おすすめレベル｜★★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

梅田圏内は多種多様な店舗が多く、百貨店や大規模ショッピングセンターが多数あり買い物に不自由することはまずないでしょう。駅周辺には百貨店やヨドバシカメラ、グランフロント大阪・ルクアなど大規模ショッピングセンターが多く、地下街・東通り・お初天神通りには多種多様な飲食店があります。また、高級店が多い北新地も圏内にあります。人通りが多く街灯・深夜営業のお店も多いため昼夜問わず明るい雰囲気に包まれています。

交通環境は鉄道・バスともに充実しており大阪市内全域はもちろん兵庫・京都・和歌山など他府県からのアクセスも良好です。周辺都市の神戸駅・三ノ宮駅・京都駅にもローカル線で30分以内に移動できます。

その他、都市部ならではの特徴ですが中心部は公園が少なく人通りが多いため「静かさ」を求める方には不向きかもしれません。ただし北に行きますと淀川の広大な河川敷があるため散歩・スポーツするには最適です。

梅田は商業中心地ですので事業用賃貸物件は豊富ですが、居住用賃貸物件は単身用・ファミリータイプともに少なく希少性が高いです。タワーマンションなどの高級物件もありますが家賃はかなり高いです。家賃相場が高いにもかかわらず空室が出た場合はすぐに埋まってしまうため、このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内（中津駅・中崎町駅・福島駅・新大阪駅など）には居住物件割合が多くなりますので梅田圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。

梅田の治安

梅田エリアを管轄する警察署は曽根崎警察署で交番が各所に配置されています。大阪を代表する歓楽街の治安維持のため、専門部署としてキタ特別警察隊が設置されるなど重点警戒されています。特に治安面で問題のあるエリアではありませんが、人がとにかく多いため粗暴犯・スリなど繁華街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。

梅田の商圏・出店環境

梅田周辺は日本有数・西日本最大の繁華街であり、圏内駅の利用客数は日本4位・世界4位の大規模商圏です。各駅の利用客数（乗降客数）は以下の通りです。

梅田商圏内の駅は1日240万人近い人々が利用しており、飲食・小売り・サービス業など業種を問わず非常に魅力的な商圏です。繁華街の売り上げ規模は東京・新宿に次ぎ日本二位と言われており、多額の消費マネーが動くエリアです。JR大阪駅北側エリアには新駅「北梅田駅」が2023年に開業予定のため、更なる商圏拡大が見込まれます。周辺エリアに比べ地価が総じて高いためテナント・事務所の賃料相場は高めですが、賃貸需要は高く路面店はほとんど埋まっており空室も中々出ません。特に飲食店が多く集まる阪急三番街・東通り・お初天神通り・北新地・大阪駅前ビル地下街は出店競争率が非常に高いエリアです。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。